Qui décide, et comment
La rénovation d'un bassin existant se vote en général en assemblée générale à la majorité simple de l'article 24 ; la création d'un nouvel équipement comme une piscine relève de travaux d'amélioration, votés à la majorité de l'article 25. Le syndic confirme la majorité applicable à votre projet. Faites établir plusieurs devis sur un même cahier des charges et joignez-les à la convocation.
Sécurité et hygiène
- Dispositif normalisé obligatoire (barrière le plus souvent, avec portillon à fermeture automatique).
- Règlement intérieur affiché : horaires, enfants accompagnés, douche.
- Si la piscine est ouverte à des personnes extérieures à la copropriété (clients d'une résidence de tourisme, par exemple), elle peut relever des règles des piscines à usage collectif, avec déclaration en mairie et contrôle sanitaire : renseignez-vous auprès de l'agence régionale de santé.
Questions et réponses
Une piscine de copropriété doit-elle avoir une barrière ?
Elle doit avoir au moins un dispositif normalisé : barrière, alarme, couverture ou abri. Pour un bassin partagé par plusieurs familles, la barrière avec portillon à fermeture automatique est le choix le plus courant, car elle protège sans dépendre d'un geste de chacun.
Qui paie la rénovation de la piscine d'une copropriété ?
Les copropriétaires, selon la clé de répartition des charges prévue par le règlement de copropriété pour cet équipement commun. Le budget est voté en assemblée générale sur la base des devis présentés.